天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园67-2-102号房屋

法院公告

天津市东丽区人民法院

关于拍卖   天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园67-2-102号房屋  的公告

天津市东丽区人民法院将于  2020年 11月 10 日10时至 2020年 11月 11 日10时止（延时除外）在天津市东丽区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市东丽区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/18?spm=a213w.3065169.courtList.1012.VhiFda），现公告如下：

    一、拍卖标的：

本次拍卖为  天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园67-2-102号房屋  的房产，权证号：112021105957，证载建筑面积 175.45 平方米，土地性质为 出让 ，土地用途/地类： 城镇住宅用地

起拍价：   1750000   元，保证金：  170000 元，增价幅度： 5000元。

标的物简介：

1.标的物位于天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园，东至微山南路，南至双语幼稚园，西至领世环路，北至天津经济技术开发区国际学校天津分校。

2.建筑物总层数11层，标的物位于-1至1层，南北朝向，房型为三室一厅一卫，房屋为一楼带小院、带地下室（地下负一层面积在房本上有记录），内设有电梯，一梯两户，民水民电。

3.标的物装修等级：精装修。室内通往负一层的楼梯已搭建，且已精装。

4.周边情况：（1）附近配有包括红黄蓝幼儿园在内的幼儿园、多所小学等教育资源（2）周边有医院及多处药店（3）商场、老人健身器材、儿童游乐园、便民超市、洗衣店及菜市场等配套设施较为齐备（4）双港（地铁站）、公交682路、304路等多条公交线路，出行较为便利。

5.标的物为天津市东丽区人民法院首封。

6.标的物无抵押。

7.标的物无钥匙，有人居住，有租赁,室内精装，用于减肥美容的经营。

8.标的物无优先购买权人。

详情请见询价报告！拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以交付时的现状为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2020年 10月 28 日起至2020年 11月02 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

联系人：  邢女士   13821384607    400-006-1101  

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、结构、质量、配套设施等现状，了解有无欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

        2.该标的物为天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园67-2-102号房屋，竞买人应自行到相关部门进行了解，并仔细阅读询价报告，竞买人参与竞买视为已经充分了解本标的物的瑕疵并认可现状。

        3.竞买人应到相关部门自行了解相关办理手续等各项法院提示或未提示到问题。本次拍卖仅为天津市津南区双港镇微山南路西侧常春藤花园67-2-102号房屋，有意者请亲自实地看样并仔细阅读询价报告，竞买人参与竞买视为认可现状并认可拍卖成交后法院以现状交付，不在本次拍卖范围的各项问题竞买人应当于拍卖前自行了解，竞买成交后不在本次拍卖范围的各项问题由买受人自行解决，与本次拍卖无关，与拍卖人无涉。

六、竞买人应于参拍前自行向当地相关部门咨询是否符合购买条件。自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款，造成一切后果自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人支付。(如有其他约定方式的需书面报负责拍卖的法院备案并进行相关手续或文书内容的调整。)

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年 10月 28 日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

1.本案存在优先购买权人的，需针对优先购买权人主体及权利性质、及通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况进行公示。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当将无法通知的理由及其他存在的情况进行公示。公示期为五个自然日，公告期满则视为已经通知。

已知优先权人经通知确认参加竞买的，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

2.本案内存在的未知优先购买权人，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件申报身份，经法院确认后将通过拍卖平台或法院公示栏发布相应公示信息，相关人员可自行查询。逾期未申报的，视为放弃本次优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2020年 11  月 20 日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 户名：天津市东丽区人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，账号：02010101040002416 

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。未明确交付人的视为拍卖人无交付义务。标的物存在占用情况的，拍卖人不承诺腾空交付。

                                                                                                                                                                                            天津市东丽区人民法院

 二〇二〇年十月二十三日