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更新时间：2020-08-29

天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋

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天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋

起拍价： 420万市场价：420万
小区名称：品御名邸

保证金金额：
万
位置：滨海新区天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋
建筑面积：196.61㎡
性质：司法拍卖

开拍时间：2020-09-03 10:00:00
结束时间：2020-09-04 10:00:00

联系时，请告知是在天津法拍网上看到的，谢谢！

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法院公告
照片.rar

提示：数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据，如发现错误请及时反馈给本平台，谢谢。

一、天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋，不动产权证号：津（2017）滨海新区北塘经济区不动产权第1005093号，建筑面积196.61平方米，总层数3层，所在1-3层，规划用途为居住，登记日期2017年07月26日；土地出让，土地使用（承包）期限至2084年02月25日。权力瑕疵说明：拍卖标的物的水、暖、电等设施运行情况不详，需买受人自行了解并承担风险责任，拍卖人不承担修复责任拍卖成交后由买受人依法自行与产权人或案外人解决交接、清场、入住、物业管理等问题。

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称	天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋
权证情况	法院执行裁定书	（2019）津0116执82007号之二
	房屋产权证	不动产权证号：津2017滨海新区北塘经济区不动产权第1005093号
	土地产权证
标的所有人	常存涛
评估鉴定基准日	2020年7月6日
标的现状	房屋用途	住宅（ √ ）；商业（）
	土地性质	出让（ √ ）；划拨（）
	土地用途	住宅（ √ ）；商业（）
	是否已腾空	是（ √ ）；否( ), 负责腾房（）,不负责（）
	租赁情况	无（ √ ）；有（）期限至：年月日
	过户情况	能过户（√ ）；不能过户（）
	经营情况	商业地产是否处在有营业状态：是（）；否（）
	能否看样	不能（）；能（ √ ），看样联系方式：02266306208
权利限制情况	本案是否首封	不是（）；是（ √ ），查封案号：
	抵押	抵押于招商银行股份有限公司天津滨海分行
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍	建筑面积	196.61平方米
	公摊总面积
	土地总面积
	房产年龄
	装修情况	毛坯（），简装（ √ ），精装（）
	房屋户型	别墅共3层
	房屋楼层
	房屋朝向
	周边配套
	其他介绍
标的物估值	标的评估总价	4200000元
	税费如何承担	双方各自承担（）；买受人承担（ √ ）；被执行人承担（）
	税费情况	1、买方税费
		契税：
		印花税：
		交易费：
		测绘费：
		权属登记费及取证费：
		2、卖方税费
		印花税：
		交易费：
		营业税：
		个人所得税：
	其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

天津市滨海新区人民法院

关于天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋的

拍卖公告

天津市滨海新区人民法院将于2020年9月3日10时至2020年9月4日10时止（延时除外）在天津市滨海新区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津滨海新区北塘经济区品御名邸9-6-101室房屋，不动产权证号：津（2017）滨海新区北塘经济区不动产权第1005093号，建筑面积196.61平方米，总层数3层，所在1-3层，规划用途为居住，登记日期2017年07月26日；土地出让，土地使用（承包）期限至2084年02月25日。权力瑕疵说明：拍卖标的物的水、暖、电等设施运行情况不详，需买受人自行了解并承担风险责任，拍卖人不承担修复责任拍卖成交后由买受人依法自行与产权人或案外人解决交接、清场、入住、物业管理等问题。

起拍价：420万元，保证金：42万元，增价幅度：2.1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至2020年9月4日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一安排为：2020年9月1日上午10：45至11：15，自行前往看样地点，看样需要预约，联系电话：022-66306208孙法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍日提前两日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：天津市滨海新区人民法院，开户银行：农行天津第三大街支行，账号：02120101040020654，联行号：103110012012，开户行所在地：天津开发区第三大街31号）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、执行依据文书号:（2019）津0116民初83572号民事调解书。

十五、本拍卖、变卖不解答涉及户籍、学籍问题。

天津市滨海新区人民法院

2020年7月29日