拍卖标的调查情况表
标的名称	天津市中腾房地产开发有限公司名下的坐落于天津市南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑8-1-01、8-1-02号不动产
执行裁定书	(2019)津01执恢144号
权证情况	不动产权证号	8-1-01为1040815000123、8-1-02为1040815000124
	标的所有人	天津市中腾房地产开发有限公司
权利限制情况	被法院查封
	抵押权人：天津市福信典当行有限公司
提供的文书	1、执行裁定书 2、协助执行通知书
	3、拍卖成交确认书 4、其他
土地状况	土地性质	出让
	土地用途
	使用期限
	土地面积	15.8平方米（其中8-1-01为6.2平方米、8-1-02为9.6平方米）
房屋状况	不动产单元号	房屋结构	层数	所在层	规划用途	建筑面积（m2）
	120103002004GB00013F00280138	钢混	25	1	非居住	29.1
	120103002004GB00013F00280034	钢混	25	1	非居住	44.97
	建成年代	2005年
	周边配套	基础设施达到“七通”（即供电、给水、排水、供热、通讯、燃气、道路），基础设施完善
	瑕疵说明	该不动产为本案首先查封，目前为非产权人占用，占用人未向本院提供合法、有效的占用依据；共有情况为单独所有；土地权利性质为出让；规划用途为非居住；该不动产抵押权人为本案申请执行人天津市福信典当行有限公司；法院以现状进行变卖，买受人须接受变卖现状。因过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
标的物评估价格		1,793,531元

天津市南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑8-1-01、8-1-02号不动产楼盘详情

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参考售价： 102163元/平方米
项目类型：住宅
所属商圈：南开
楼盘地址天津市南开区黄河道中段南侧虹畔馨苑

15022222232

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