天津市河西区友谊南路与烟波路交口西北侧恋海园10-1-1903

 竞买公告 天津市和平区人民法院 关于天津市河西区友谊南路与烟波路交口西北侧恋海园10-1-1903号房地产 的拍卖公告（第一次拍卖）   天津市和平区人民法院将于2021年11月14日10时起至2021年11月15日10时止（延时的除外）在天津市和平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/21，户名：天津市和平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 杨磊名下所有位于天津市河西区友谊南路与烟波路交口西北侧恋海园10-1-1903号房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为钢混结构，房屋总楼层为25层，所在楼层19层，证载建筑面积为152.80平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号为103031103096，不动产登记证明号为103041400553，房屋登记日期2011年03月02日。土地权利性质为出让，土地面积为99.7平方米，用途为城镇住宅用地，使用（承包）期限2003年10月28日至2073年10月27日。有一个抵押，抵押范围152.8平方米，债务履行期限（债权确定期间）为2014年01月22日至2015年01月21日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币2590000元，登记日期2014年01月27日。  该房屋已被本院查封。无租赁，被执行人使用，无钥匙。评估价为4566983元。 本次起拍价：3196888.10元；保证金：639000元；增价幅度：15900元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年11月11日前向本院提交合法有效的委托手续证明，经本院确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询时间：自2021年10月13日起至2021年11月13日17时止接受咨询,本院不统一安排看样，有需要请自行前往。本院已委托天津鼎拍信息技术有限公司对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜（看样时间根据预约情况由天津鼎拍信息技术有限公司统一安排）联系电话1892****285。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月11日前与本院联系，提交书面申请及相关材料。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。