天津市宁河区芦台镇宁福花园8-3-201号房产

庆云县人民法院

关于拍卖天津市宁河区芦台镇宁福花园8-3-201号房产的公告

庆云县人民法院将于2020年9月7日10时至2020年9月8日10时止（延时除外）在庆云县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名庆云县人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0534/02?spm=a213w.3065169.courtList.2463.sH4ZWO），现公告如下：

拍卖标的：

一、天津市宁河区芦台镇宁福花园8-3-201号房产

产权证号：津（2019）宁河区不动产权第1012779号，不动产坐落：天津市宁河区宁福花园，建筑面积：122.21㎡，所在楼层：2层，总楼层：6层，用途：住宅。（仅供参考，标的物以实物现状为准）

起拍价：815927元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（及整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年9月7日止（工作日）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。

2.竞买人自行询问并遵守当地购房政策，能否办理过户手续请详询当地相关职能部门。

3.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

4.该拍卖房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月5日前与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年9月14日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2020）鲁1423执858号天津宁河房产拍卖余款”，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

1、银行付款方式

户名：庆云县人民法院

账号：15796101040004263

开户行：中国农业银行庆云支行   

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

          庆云县人民法院

二〇二〇年八月六日