天津市河东区军星名苑7-1-602号房屋

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天津市河东区人民法院关于拍卖天津市河东区军星名苑7-1-602号房屋的公告

 天津市河东区人民法院将于2020年10月19日10时至2020年10月20日10时止（延时除外）在天津市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市河东区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/07 ），现公告如下：

    一、拍卖标的：天津市河东区军星名苑7-1-602号，房屋建筑面积：152.92平方米，建筑物总层数6层，所在层数为6层，房屋规划用途居住，房屋结构混合。

起拍价：247.1495万元，保证金：48万元，增价幅度：1.2万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津）科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据标的实际情况由中拍公司统一安排），联系电话：022-23259906，13672190099也可登录网站进行预约看样www.zplhtj.com。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。过户、办证事宜由中拍联合（天津）科技服务有限公司代为统一通知。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月18日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证到河东区人民法院办理

十、拍卖余款请在2020年10月24日前缴纳，可通过银行付款或者法院线下支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：天津市河东区人民法院，开户银行：天津银行东联支行，账号：305901201110023353，汇款时务必注明用途为：标的物的拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前，请先致电本院负责网拍管理员）

      2、所在网站电子支付方式：付款教程见该网站。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

十四、特别提醒

1、该房屋在现场勘验时有人占用，实际情况以竞买人实地调查为准，本院不负责腾房，如本案当事人或案外人提出包括但不限于执行异议影响交付的，风险由买受人承担，买受人可通过法律途径主张相关权利，拍卖成交后，法院负责过户。注明：过户完成视为交付。

2、据物业提供，该房屋有物业欠费情况，自2016年1月至2020年9月欠费暂计约 5229.85元。

3、据物业提供，该房屋有车位租用欠费情况，自2016年1月至2020年9月欠费暂计约3420元。

                                                                                                                                                                                                                                     天津市河东区人民法院

                                                  二〇二〇年九月十八日