天津市河西区梅林路东侧锦葵园5-1-701号房屋

天津市河东区人民法院关于拍卖天津市河西区梅林路东侧锦葵园5-1-701号房屋的公告

 天津市河东区人民法院将于2020年11月2日10时至2020年 11月3日10时止（延时除外）在天津市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市河东区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/07 ），现公告如下：

    一、拍卖标的：天津市河西区梅林路东侧锦葵园5-1-701，房屋建筑面积：137.88平方米，建筑物总层数26层，所在层数为7层，房屋规划用途居住。

起拍价：3078093元，保证金：310000元，增价幅度：1万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同拍联合（天津）网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由同拍联合公司统一安排），联系电话400-1088-096，13502154649。VR实景看房网址：https://720yun.com/t/eevkO9r9O2w

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。过户、办证事宜由同拍联合（天津）网络科技服务有限公司代为统一通知。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年 10月 26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证到河东区人民法院办理

十、拍卖余款请在2020年 11月10日前缴纳，可通过银行付款或者法院线下支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：天津市河东区人民法院，开户银行：天津银行东联支行，账号：305901201110023353，汇款时务必注明用途为：标的物的拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前，请先致电本院负责网拍管理员）

     2、所在网站电子支付方式：付款教程见该网站。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

十四、特别提醒

1、该房屋实际情况以竞买人实地调查为准，该房屋已经腾空。

2、如本案当事人或案外人提出包括但不限于执行异议影响交付的，风险由买受人承担，买受人可通过法律途径主张相关权利，拍卖成交后，法院负责过户。注明：过户完成视为交付。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

4.委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务者。

5.竞买人参与竞拍。即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

6.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房屋部门实测为准，若与拍卖公司载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。

7.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

8.买受人悔拍后保证金不予退还，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉诉财产，在开拍前无委托手续或委托手续不齐全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交裁定参拍人为买受人。（参拍人即为账号实名注册人）

                                                                                                                                                                                                                                     天津市河东区人民法院

                                                  二〇二〇年 九月二十九日