天津市南开区水上北路水榭花园2-503房地产

法院公告

天津市第一中级人民法院

关于拍卖天津市南开区水上北路水榭花园2-503房地产的公告

 （第一次拍卖）

 天津市第一中级人民法院将于2020年10月28日10时起至2020年10月29日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/03,户名：天津市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 一、拍卖标的：天津市南开区水上北路水榭花园2-503房地产

1、房屋建筑面积为205.85平方米；规划用途为住宅，房屋所在层为5，总层数为22；钢混结构；

特别提示：该处房地产现由案外人占有使用,案外人提供租赁合同,租赁期限自2019年7月1日至2020年12月31日止，买受人须自行解决租赁关系，同时慎重考虑拍卖成交后因案外人租赁导致即时交付不能等情况。标的物的价格系阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台三家取其平均的价格得出。法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状。标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

  根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执行的人民法院；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为5,142,441元，保证金为1,000,000元，增价幅度为25,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年10月21日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。

1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户

户名：天津市第一中级人民法院

    开户银行：农行天津龙城支行（行号：103110019047）

账号：02190401040006405

2、支付宝网上支付方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

天津市第一中级人民法院

2020年9月27日