天津市北辰区云鼎花园20号

法院公告

天津市东丽区人民法院

关于拍卖天津市北辰区云鼎花园20号房屋的公告

天津市东丽区人民法院将于  2020年11月2日10时至 2020年11月3日10时止（延时除外）在天津市东丽区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市东丽区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/18?spm=a213w.3065169.courtList.1012.VhiFda），现公告如下：

    一、拍卖标的：

本次拍卖为  天津市北辰区云鼎花园20号 的房屋，不动产权证号： 津（2018）北辰区不动产权第1000732号，证载建筑面积 372.78 平方米，土地性质为 出让  ，土地用途/地类： 城镇住宅用地  ，规划用途： 居住  。

起拍价： 3376000 元，保证金： 600000  元，增价幅度： 10000 元。

标的物简介：

1.标的物位于天津市北辰区云鼎花园20号，东至津围线，南至北仓延长路，西至秀河花园小区，北至小淀小学。标的物为独栋别墅，共2层，房屋建筑面积372.78平方米，土地面积852.8平方米，带独立小院，南北向，入户为防盗门，一层为4室2厅1卫,二层为4室1厅1卫,内部简单装修，地面贴瓷砖，一个房间地面木地板，墙面乳胶漆，二楼部分房间墙面贴壁纸。周边公共配套设施一般完善，1公里内有多条公交线路途径此地，有地铁3号线丰产河站，紧邻津围线省道，交通便捷度较好。周边有北辰区小淀镇第一中心幼儿园，小淀小学，小淀中学，小淀当代艺术中心，小淀公园，周边有菜市场、超市，小淀医院，华万福购物中心等,餐饮较多，生活便捷度一般。

2.标的物为北辰法院院首封，现移送我院拍卖。

  标的物有抵押，抵押权人为：①招商银行股份有限公司天津分行；②杨坤宇。

  标的物无优先购买权人。

  标的物有钥匙，被执行人雇人看房子。

3．特别提示：根据《津规资发（2020）1号》文件规定要求，此标的涉及土地出让金收取标准发生调整，相关情况说明请在标的物介绍中查看，并请务必到天津市北辰区自然资源调查与登记中心或所在区规划和自然资源主管部门等相关部门进行咨询、核实。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2020年10月22日起至2020年10月27日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应于参拍前自行向当地相关部门咨询是否符合购买条件。自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款，造成一切后果自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人支付。(如有其他约定方式的需书面报负责拍卖的法院备案并进行相关手续或文书内容的调整。)

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月22日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

1.本案存在优先购买权人的，需针对优先购买权人主体及权利性质、及通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况进行公示。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当将无法通知的理由及其他存在的情况进行公示。公示期为五个自然日，公告期满则视为已经通知。

已知优先权人经通知确认参加竞买的，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

2.本案内存在的未知优先购买权人，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件申报身份，经法院确认后将通过拍卖平台或法院公示栏发布相应公示信息，相关人员可自行查询。逾期未申报的，视为放弃本次优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2020年11月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 户名：天津市东丽区人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，账号：02010101040002416 

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。未明确交付人的视为拍卖人无交付义务。标的物存在占用情况的，本院不负责腾房。

                                                                                                                                                                                            天津市东丽区人民法院

  二〇二〇年十月十五日