天津市南开区霞光道翠湖温泉花园Ｄ-1-1101

法院公告

鹰潭市中级人民法院关于拍卖天津市南开区霞光道翠湖温泉花园两处房产的公告

 鹰潭市中级人民法院将于2020年12月9日10时至2020年12月10日10时止（延时除外）在鹰潭市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江西省鹰潭市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0701/01），现公告如下：

    一、拍卖标的：

1、天津市南开区霞光道翠湖温泉花园Ｃ-1-1001房产（房地证津字第104031124180号）。设计用途：居住，建筑面积150.45㎡，起拍价362.2499万元，保证金：37万元，增价幅度：0.5万元。

2、天津市南开区霞光道翠湖温泉花园Ｄ-1-1101房产（房地证津字第104020825847号）。设计用途：居住，建筑面积310.56㎡，起拍价760.7851万元，保证金：77万元，增价幅度：0.5万元。

特别提示：

1、标的1已出租。

2、标的2已有被执行人及其家属居住。

            3、标的按现状交付。

     4、标的详情见附件评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与辅助机构联系，统一协调看样事宜。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3日以前（节假日休息除外）将有效证明提交至江西省鹰潭市中级人民法院，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

(一)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：江西省鹰潭市中级人民法院

开户银行：中国农业银行鹰潭梅园支行

账 号：  6228 4015 7706 3689 163           

（二）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

江西省鹰潭市中级人民法院

2020年11月23日