天津市南开区白堤路馨达园6号楼3门601号房产

天津市武清区人民法院

关于天津市南开区白堤路馨达园6号楼3门601号房产

进行变卖的公告

天津市武清区人民法院将于2021年06月29日10时在天津市武清区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/022/09?spm=a213w.7629119.sfHead.3.4f0fSv户名：天津市武清区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津市南开区白堤路馨达园6号楼3门601号房产，房屋面积：302.95平方米，该房屋所在楼宇位于天津市南开区白堤路馨达园6号楼3门601号，总楼层为8层，所在楼层6层。房屋规划用途：非居住，土地用途为：城镇住宅用地。房屋结构：钢混结构。权利性质：划拨；建成时间：2000年。本院对该房屋有处置权。

特别提示：该房屋有租赁，租期2016.7.28---2036.7.27（二十年）

起拍价：2551566.08元；保证金：260000元；增价幅度：12000元。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，以免拍卖成交后过户交接手续过长。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向天津市武清区人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的方式：自2021年06月10日起至变卖结束（节假日包含周六日除外）接受咨询，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托天津创维智通网络科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样相关事宜，请搜索并关注微信公众号“天津创维智通司法辅助”专项咨询电话：13102122262刘女士。

四、变卖方式：

1、如有竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、办理权证所需费用、所欠缴的物业、水、电、气、供暖费及所产生的其他费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至天津市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述的权属有异议者，请于2021年06月18日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴入法院指定账户(户名：天津市武清区人民法院，开户银行：天津农商银行武清中心支行，账号：9072701010010000733039)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

天津市武清区人民法院

 二零二一年六月九日