东丽区华明示范镇华七道与华一路交口处东南侧名都馨园32-1-402

  天津市东丽区人民法院

关于拍卖东丽区华明示范镇华七道与华一路交口处东南侧名都馨园32-1-402房产的公告

天津市东丽区人民法院将于2021年7月28日10时至2021年7月29日10时止（延时除外）在天津市东丽区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市东丽区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/18?spm=a213w.3065169.courtList.1012.VhiFda），现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖为东丽区华明示范镇华七道与华一路交口处东南侧名都馨园32-1-402的房产，产权证号：41010152210051，证载建筑面积：181.51平方米，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，房屋规划用途：居住。

起拍价：1600000元，保证金： 200000元，增价幅度：10000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！

标的物简介：

1.  该标的物为天津市蓟州区人民法院首封移送天津市东丽区人民法院处置；

2. 该标的无人居住，已拖欠物业费、水电、暖气等费用，请自行咨询相关部门；

3. 该标的有抵押，抵押权人中国工商银行股份有限公司天津东丽支行；

4. 该标的为预告登记！所涉及的过户费、税费及其他费用请自行咨询相关部门！

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2021年7月3日起至2021年7月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

联系人：严女士 15022070523

三、对上述标的权属有异议者，请于2021年7月2日前与本院联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、拍卖方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应于参拍前自行向当地相关部门咨询是否符合购买条件。自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款，造成一切后果自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其他可能存在的应缴费用、欠缴费用等均由买受人承担。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

1.本案存在优先购买权人的，需针对优先购买权人主体及权利性质、已知优先购买权人的情况进行公示。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当将无法通知的理由及其他存在的情况进行公示。公示期为五个自然日，公告期满则视为已经通知。

已知优先权人经通知确认参加竞买的，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

2.本案内存在的未知优先购买权人，需在公告之日起10日内向法院提交有效证明文件申报身份，经法院确认后将通过拍卖平台发布相应公示信息，相关人员可自行查询。逾期未申报的，视为放弃本次优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人参拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2021年8月5日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 户名：天津市东丽区人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，账号：02010101040002416 

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。

        天津市东丽区人民法院

二〇二一年六月二十四日