天津市南开区南门外大街世纪花园1号楼2门909

  天津市红桥区人民法院

关于坐落于天津市南开区南门外大街世纪花园1号楼2门909房地产一套的拍卖公告

（二拍）

天津市红桥区人民法院将于2021年7月25日10时至2021年7月26日10时止（延时的除外）在天津市红桥区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/17,户名：天津市红桥区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:坐落于天津市南开区南门外大街世纪花园1号楼2门909房地产一套。

1、天津市南开区南门外大街世纪花园1号楼2门909房地产一套，建筑面积为93.13平方米，规划用途居住，土地权利性质出让，层数/所在层:9/9。

2、标的物情况：有抵押，抵押权人中国银行股份有限公司天津红桥支行，房屋无人占用，拍卖成交后可以空房交付，被执行人现仅用于储存物品，欠缴物业费8000元，欠供热费85000元。

3、特别提示：法院以现状进行拍卖。

本次起拍价：1917992元，保证金：190000元，增价幅度：9000元。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市红桥区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市红桥区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物所在地的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样事宜根据标的物实际情况由展唐助拍公司统一安排），联系电话：13821345031，400-819-9090。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户(户名：天津市红桥区人民法院，开户银行：中国农业银行天津中嘉支行，行号：103110022026账号：6228400027041372764)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

                                                                                                                                       天津市红桥区人民法院

                                                                                                                                            二〇二一年六月二十八日