天津市滨海新区大港福华里43-1-501

  变卖公告 

天津市宁河区人民法院将于2021年7月14日10时至2021年9月11日10时止（延时除外），在天津市宁河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市宁河区人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/022/20?spm=a213w.3065169.courtList.959.XhVJcK ）现公告如下：

一、变卖标的 ：

1.天津市滨海新区大港福华里43-1-501号房产，房屋建筑面积为174.90平方米,权利类型为国家土地所有权,登记日期为2016年12月14日，不动产权证号为津（2016）滨海新区大港不动产权第1016305号。

2、土地权利性质为出让,使用(承包)期限至2076年01月22日，用途城镇住宅用地。

3、用途为城镇住宅用地,房屋结构为混合结构，层数为5层，所在层为5层，规划用途为居住。

4、瑕疵说明：无。

注：房屋产权变更等产生的一切费用由买受人自行承担。

变卖价：1137576万元，保证金：11万元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度：5600元。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者自行看样。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日7日(节假日休息)之前向法院提交相关证明材料，经法院确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7日之前与本院联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：天津市宁河区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天津宁河新华支行，账号：02051501040000551）

2、所在网站电子支付方式：付款教程见该网站。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台，三大平台的网络询价报告。

天津市宁河区人民法院

二〇二一年六月二十八日