天津市河北区景明别苑3-2房产

房产调查情况表

*标的名称

天津市河北区景明别苑3-2房产

*详细位置

天津市河北区景明别苑3-2房产

权证情况

法院执行裁定书

（2021）津0105执 221号

*不动产权证号

105021218593

标的物所有人

高全成

*登记日期

2012年8月21日

标的物现状

使用（承包）期限

2005年2月5日至2075年2月5日

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

*规划用途

居住

是否空房

是

租赁情况

无

有无钥匙

有钥匙，联系安拍公司预约看样

房屋涉及费用

      情况

原产权人介绍供热不欠费，小区业委会暂时负责物业管理，是否拖欠物业费以实际情况为准。

电卡、水卡、燃气表内现有余额1000元左右，中水水表中尚有余额89吨，待交付房产时由买受人与原产权人据实结算；

权利限制情况

查封情况

河北区人民法院首先查封

抵押情况

有银行抵押贷款未结清

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

*建筑面积

267.23平方米

*房屋户型

联排别墅（以房产实际情况为准）

*房屋楼层

共三层，所在层1-3                   

*装修程度

简装

评估价

10112994.67元

    1.房屋内遗留的部分家具系保全查封财产不在拍卖范围内【具体为：四人位沙发一个、双人位沙发两个、茶几一个、电视柜一个、玻璃酒柜两个、餐桌一张、餐椅六把、洗手池一个、木椅四把、双人床一张】，待交付房产时由法院另行处理；

    2.入户鞋柜、二楼卧室内双人床垫、三楼卧室内白色大衣柜、房产内所有灯具原产权人自愿放弃，买受人可自行处理；

    3.三楼卧室内淋浴房因体积较大原产权人暂未搬离，待交付房产时一并处理；

    4.拍卖房产因涉及违建部位未拆除被属地河北区建昌道街道办事处限制权属转让，具体违建部位为入户门改建，封堵二楼、三楼天井部位，属地街道办事处负责违建部位的拆除、验收、解除交易限制等工作。

    法院向买受人交付房产为现状交付，房产交付后要求买受人在一个月内完成违建部位的拆除及交付验收事宜，法院可以负责办理房产权属转移登记手续。如因买受人拒不拆除或怠于拆除违建部位造成无法办理拍卖房产权属转移登记手续的，法律风险和法律后果由买受人自行承担。