南开区宾水西道水上温泉花园20-7-501房地产

天津市北辰区人民法院

关于南开区宾水西道水上温泉花园20-7-501房地产

拍卖公告（一拍）

天津市北辰区人民法院将于2020年9月6日10时至2020年9月7日10时止（延时除外）在天津市北辰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市北辰区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/15——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于南开区宾水西道水上温泉花园20-7-501房地产。

坐落于南开区宾水西道水上温泉花园20-7-501房地产，不动产单元号为120103010003GY00119F00210041，不动产权证号：104031038170，不动产登记证明号：104041104662，津（2018）南开区不动产证明第4004557号，已设定抵押，已查封。幢号20-7-501，房屋结构混合，层数7，所在层5，规划用途住宅，建筑面积199.23平方米。评估单价31382元/平方米，总价：人民币6252236元。

特别说明：

1、房屋现被本院轮候查封，有抵押权；

2、被执行人一家在房屋内居住。

起拍价：5314400元；保证金：530000元；增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市北辰区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市北辰区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年8月6日起至2020年8月13日止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月13日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2020年9月14日15时前缴入法院指定账户（户名：天津市北辰区人民法院，开户银行：农行天津北辰支行，账号：02040001040061608），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

                                天津市北辰区人民法院

                                二〇二〇年八月六日