天津市滨海新区中新天津生态城原营城水库内南岛芦花庄园二期（C区）88-2号房地产

  拍卖公告 天津市河西区人民法院关于天津市滨海新区中新天津生态城原营城水库内南岛芦花庄园二期（C区）88-2号房地产拍卖公告（一拍） 天津市河西区人民法院将于2021年10月15日10时至2021年10月16日10时止（延时的除外）在天津市河西区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/12，户名：天津市河西区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：金正云名下坐落于天津市滨海新区中新天津生态城原营城水库内南岛芦花庄园二期（C区）88-2号房地产。 1、坐落于天津市滨海新区中新天津生态城原营城水库内南岛芦花庄园二期（C区）88-2号房地产；建筑面积为268平方米；房屋为连体别墅，总层数为3层，标的物所在层数1-3层；房屋规划用途为住宅；土地使用期限至2074年2月22日止。 2、该房屋不动产权证号：41008091116108；评估价为人民币4937183元。 3、该房屋设定他项权利 权利种类：有抵押；抵押范围：268平方米；被担保债权数额：人民币3968664.03万元； 特别提醒： 1、据实地勘察了解，该房屋为民水民电，未能进入，房屋内情况不详，且房屋有物业欠费情况，自2010年6月1日至2021年7月31日欠物业费暂计101718.06元，物业费2.83元/㎡，上述情况由物业提供，未经法院确认，实际情况以竞买人实地调查为准。 起拍价：4010800元，保证金：400000元，增价幅度：20000元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河西区人民法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河西区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津）科技服务有限公司在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样事宜根据标的物实际情况由中拍公司统一安排），联系电话022-23**。工作时间：周一至周五9：00-17：30 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于2021年10月10日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内2021年10月23日16:00 时前缴入法院指定账户(户名：天津市河西区人民法院，开户银行：天津农商银行营业部，账号：9031001000010000957670)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 提示：因法院账户变更，请买受人注意保证金是否缴纳成功，将拍卖余款缴至法院新账户，如线上不能缴纳保证金，请于开拍前联系法院进行线下缴纳。 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。