天津市滨海新区大港海邻园12-2-502

 拍卖公告 天津市河西区人民法院关于天津市滨海新区大港海邻园12-2-502号房地产拍卖公告（二拍） 天津市河西区人民法院将于2021年10月7日10时至2021年10月8日10时止（延时的除外）在天津市河西区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/12，户名：天津市河西区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：孙战国名下坐落于天津市滨海新区大港海邻园12-2-502号房地产。 1、坐落于天津市滨海新区大港海邻园12-2-502号房地产：建筑面积为188.54平方米；房屋结构为钢混结构；房屋规划用途为居住；房屋总层数为6层，拍卖标的所在层数5层；土地权利性质为出让；土地用途为城镇住宅用地。 2、该房屋不动产权证号：109021409814；评估价为人民币 2450087元。 3、该房屋设定他项权利 抵押权登记信息： 权利种类：抵押；登记日期：2014年11月17日；抵押权人：齐鲁银行股份有限公司天津分行；抵押范围：188.54平方米；被担保债权数额：人民币1280000元；期限：2014年11月17日至2015年9月17日。 4、从物业了解到房屋物业费每平方米1.57元，自2017年5月13日至今未缴纳，此费用随时间累计增加；从供热站了解到，暖气费截止至2021-2022年度采暖季之前未欠费；勘验时未能进入室内，其他费用不详，具体情况以实际结算为准。权属证明里该房屋所在楼层为5层，总楼层为6层，勘验时了解到，该房屋所在5层应为顶层（电梯最高到5层），未能进入室内，是否有跃层、阁楼等情况不详。以上数据仅供参考，具体以实际结算为准。 5、勘验时未能进入室内，占用、经营及租赁情况不详。 起拍价：2000000元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河西区人民法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河西区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津华臻拍卖服务有限责任公司在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样事宜根据标的物实际情况由华臻拍服统一安排），联系电话1552****283；022-27311396。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。 特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月30日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。