津南区双港新家园梨双公路南侧昆芳苑25-6

 天津市津南区人民法院对坐落于天津市津南区双港新家园梨双公路南侧昆芳苑25-6号房屋的拍卖公告                                                                                                 （第一次拍卖）  天津市津南区人民法院将于2021年10月31日10时至2021年11月01日10时止（延时的除外）在人天津市津南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/14，户名：天津市津南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 1、坐落于天津市津南区双港新家园梨双公路南侧昆芳苑25-6号。登记日期2018年01月05日，不动产权证号41012142044645;不动产登记证明号42012141841289； 2、房屋（构筑物）等登记信息：幢（房）号25-6，权利人为王荣珍，共有情况：单独所有，规划用途：居住，房屋结构：钢混结构，建筑面积为222.82平方米，层数3，所在层1-3；土地（非林地）登记信息：权利性质出让，用途：城镇住宅用地。 标的评估总价为4902040元。 本次起拍价3431428元，保证金200000元，增价幅度10000元。 特别提醒：物业费欠2015年3月13日-至今 2.88元/平方米 该房屋涉及违章建筑，买受人需拆除后才能办理过户手续 该房屋称有租赁 但本院张贴公告后 承租人一直未联系本院 3、抵押权登记信息：登记日期：2014年03月18日，抵押权人天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行，被担保债权数额2770000元； 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津元丰拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由天津元丰拍卖有限公司统一安排），联系电话1365****281。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无。 九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市津南区人民法院办理委托手续。  竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市津南区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：　(一)负责执行的人民法院;　(二)网络服务提供者;　(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;　(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。