天津市河西区潭江道与卫津河交口东南侧天潇园9-2-902不动产

拍卖标的调查情况表

标的名称

天津市河西区潭江道与卫津河交口东南侧天潇园9-2-902不动产

权证情况

法院执行裁定书

（2023）津01执985号

不动产权证号

103020921800

土地使用权证

标的所有人

标的现状

房屋规划用途

居住

土地权利性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

租赁情况

有租赁

过户情况

钥  匙

 无

权利限制情况

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、有抵押

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

226.4平方米

公摊总面积

土地总面积

房产年龄

装修情况

房屋户型

4室2厅3卫

房屋楼层

总层数为9层；所在楼层9-9a层

房屋朝向

南北

周边配套

交通：解放南路地铁站6号线；教育：南开翔宇；购物：环宇城、永旺梦乐城（梅江店）、山姆会员商店（梅江会展中心店）等。

其他介绍

1.调取的《天津市不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限为2003年2月20日－2073年2月19日，建筑面积226.40㎡，层数为9，所在层为9-9a,无抵押权登记信息。
2.房屋为4室2厅3卫，带阁楼，装修情况以现状为准，空置状态。
3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
4.经向小区物业公司查询，该不动产每月应收物业费为452.8元，截至2023年9月，尚欠2023-01-01至2023-09-30物业费4075.2元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。
5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
6.法院以现状拍卖，拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。
7.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商E网三家分别进行网络询价，根据询价报告，取平均值作为评估参考价进行拍卖。

标的网络询价平均价

6,642,350元