天津市西青区绥江道与翠波路交口西侧瀚波园9-1-1101不动产

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天津市西青区绥江道与翠波路交口西侧瀚波园
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天津市西青区绥江道与翠波路交口西侧瀚波园

起拍价： 765万市场价：955万
小区名称：瀚波园

保证金金额：
万
位置：西青
建筑面积：321.44㎡
性质：司法拍卖

开拍时间：2023-12-04 10:00:00
结束时间：2023-12-05 10:00:00

联系时，请告知是在天津法拍网上看到的，谢谢！

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拍卖标的调查情况表
标的名称	天津市西青区绥江道与翠波路交口西侧瀚波园9-1-1101不动产
执行裁定书	（2023）津01执985号
权证情况	不动产权证号	111021302304
	标的所有人	个人
权利限制情况	被法院查封
	抵押权人：无
提供的文书	1、执行裁定书 2、协助执行通知书
	3、拍卖成交确认书 4、其他
土地状况	土地性质	出让
	土地用途	城镇住宅用地
	土地使用年限	2003年10月28日至2073年10月27日
房屋状况	房屋规划用途	居住
	证载建筑面积	321.44平方米
	房屋结构	钢混结构
	房屋楼层	总层数为25层；所在楼层11层
	装修情况	详见网询报告
	建成年代	约建于2010年（详见网询报告）
	周边配套	详见网询报告
	瑕疵说明	1.调取的《天津市不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为2003年10月28日－2073年10月27日，建筑面积321.44㎡，层数为25，所在层为11,无抵押权登记信息。 2.房屋为4室3厅3卫，装修情况以现状为准，空置状态。 3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 4.经向小区物业公司查询，该不动产每月应收物业费为803.6元，截至2023年10月31日，尚欠物业费8036元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。 5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 6.法院以现状拍卖，拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。 7.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商E网三家分别进行网络询价，根据询价报告，取平均值作为评估参考价进行拍卖。
标的物询价价格		9,550,304元